Formulaire 2042-IFI Déclaration d'impôt sur la fortune immobilière 2025

Pour obtenir le formulaire CERFA n°2042-IFI, nécessaire pour déclarer l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) pour l'année 2025, rendez-vous sur le site des démarches administratives. Vous pouvez télécharger le document vierge en suivant le lien ci-dessous :

Le formulaire CERFA n°2042-IFI est un document officiel fourni par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) utilisé pour déclarer votre patrimoine immobilier soumis à l’IFI. Ce formulaire concerne les particuliers dont la valeur nette taxable du patrimoine immobilier excède 1 300 000 €.

A quoi sert le formulaire CERFA n°2042-IFI ?

Ce formulaire permet de déclarer la valeur de votre patrimoine immobilier. L'Impôt sur la Fortune Immobilière a remplacé l'Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF) depuis 2018 et cible spécifiquement les biens immobiliers. Toute personne dont la valeur nette taxable des biens immobiliers dépasse le seuil de 1 300 000 € est concernée et doit remplir ce formulaire.

Pour qui est destiné ce formulaire ?

Le CERFA n°2042-IFI est destiné aux contribuables résidant en France possédant un patrimoine immobilier dont la valeur nette taxable est supérieure à 1 300 000 €. Cela inclut les immeubles possédés directement ou indirectement (via des parts de sociétés immobilières par exemple).

Comment remplir le formulaire CERFA n°2042-IFI ?

Remplir ce formulaire peut sembler complexe, mais en suivant les sections ci-dessous, vous pourrez le compléter étape par étape :

Informations personnelles

Commencez par remplir vos coordonnées personnelles : nom, prénom, adresse postale.

Situations particulières

Indiquez ici les informations sur votre conjoint ou partenaire de PACS, s’il y a lieu. N’oubliez pas d’indiquer les informations fiscales de votre conjoint.

Identification des enfants mineurs

Si vous avez des enfants mineurs, mentionnez leurs noms, prénoms, et dates de naissance.

Renseignements complémentaires

Ajoutez toute autre information pertinente concernant votre situation.

Signature

Le formulaire doit être signé et daté par le ou les déclarants.

Sections dédiées à l'évaluation du patrimoine

Biens affectés à l'activité professionnelle et exonérés

Veuillez remplir cette section si vous avez des biens affectés à une activité professionnelle, ceux-ci peuvent être exonérés d’IFI.

Biens détenus directement

Cette section concerne les biens immobiliers détenus directement. Mentionnez tous les immeubles bâtis et non bâtis, ainsi que les parts de groupements forestiers ou fonciers.

Biens détenus indirectement

Déclarez ici les biens dont vous êtes indirectement propriétaires, par exemple, les parts ou actions représentant des immeubles détenus via des SCI ou autres sociétés de gestion immobilière.

Passif et autres déductions

Indiquez les dettes déductibles du patrimoine taxable (dettes hypothécaires, prêts à la consommation liés à un bien taxable, etc.).

Plafonnement

Pour les contribuables bénéficiant du plafonnement de l'IFI, cette section doit être complétée conformément aux règles mentionnées.

Impôts payés à l'étranger

Si vous avez payé des impôts similaires à l'IFI à l’étranger, complétez cette section en fournissant les détails nécessaires.

Annexes

Le formulaire principal est accompagné de plusieurs annexes :

• Annexe 1 - Biens affectés à l'activité professionnelle
• Annexe 2 - Biens détenus directement
• Annexe 3 - Biens détenus indirectement
• Annexe 4 - Passif et autres déductions
• Annexe 5 - Calcul des éléments de plafonnement
• Annexe 6 - Imputation des impôts acquittés à l’étranger

Conseils pour un remplissage précis

Assurez-vous de bien lire la notice explicative, disponible sur le site des impôts, avant de débuter le remplissage du formulaire. Prenez le temps de rassembler tous les documents nécessaires, notamment les actes notariés, les relevés de comptes bancaires, les évaluations immobilières, et tout autre justificatif demandant détail de vos actifs et passifs.

Déclaration en ligne

Pour simplifier la procédure, vous pouvez également déclarer votre IFI en ligne sur le site des impôts. Cette méthode offre de nombreux avantages, notamment la vérification automatique des erreurs et des calculs, ainsi que la possibilité de sauvegarder et de modifier vos déclarations.

En suivant ces étapes et conseils, vous pourrez remplir le formulaire CERFA n°2042-IFI de manière complète et précise, garantissant ainsi une déclaration conforme aux exigences fiscales en vigueur.